- Avantages par rapport à un appartement en ville
- Différences de la maison de ville
- Caractéristiques architecturales
- Mise en page
- Etapes et caractéristiques de la construction
Duplex dans un style moderne
Duplex est traduit de l'anglais par "double". Cela est dû au fait que le type même de construction nous est parvenu d’Angleterre au 19ème siècle. À l'époque victorienne, de tels bâtiments ont été créés dans le but d'augmenter l'espace de vie sur lequel devaient vivre deux familles apparentées: des enfants et des parents, des frères ou des sœurs avec leur ménage. C'est la définition du «double» qui révèle l'essence du design. Duplex est un complexe résidentiel composé d'un bâtiment divisé en deux sections avec des entrées séparées. En règle générale, il est construit sur deux étages et possède ses propres caractéristiques de conception.
Ce type d’immobilier est récemment apparu sur le marché, mais parallèlement, il gagne rapidement en popularité en raison de ses caractéristiques. Ce qui le distingue des autres objets, nous considérons plus en détail.
Contenu:
- Avantages par rapport à un appartement en ville
- Différences de la maison de ville
- Caractéristiques architecturales
- Mise en page
- Etapes et caractéristiques de la construction
Façade duplex pignon
Avantages par rapport à un appartement en ville
Un appartement simple, même au centre d'une grande ville, peut être inférieur au duplex. En général, il présente les avantages suivants:
- baisse du coût des appartements;
- caractéristiques de la mise en page;
- la capacité d'élargir les options de réparation et de décoration;
- haut niveau d'isolation acoustique;
- équipé d'un endroit pour stocker votre propre moyen de transport;
- la possibilité de l'unité avec la nature.
Une option intéressante avec un revêtement de bois
Dans le même temps, des villages de chalets sont situés à proximité de l'infrastructure, qui comprend des établissements de médecine, des écoles et des établissements d'enseignement préscolaire, ainsi que des centres commerciaux et de divertissement. Ils peuvent être spécialement érigés sur le territoire du complexe.
Note! Il est également important que le territoire sur lequel se trouvent les duplex soit protégé par des sociétés spécialisées, ce qui réduit le risque d'accaparement des voleurs.
Pour les amoureux du style strict
Différences de la maison de ville
Aujourd'hui, le duplex est un type de bâtiment de chalets. Par conséquent, il est souvent confondu avec d'autres types de biens immobiliers, comme une maison de ville. Sans aucun doute, ils ont quelque chose en commun, mais chacun a ses propres caractéristiques distinctives.
Fait! Le nom "maison de ville" parle de ses caractéristiques. De la langue anglaise, à laquelle ce genre de bâtiments nous est parvenu, la ville est traduite par «une petite ville» et la maison est une maison. C'est-à-dire que la maison de ville est une maison de ville .
Sur cette base, nous pouvons examiner de plus près les principales différences entre les deux bâtiments populaires.
Implantation luxueuse en blanc
| Caractéristiques | Maison de ville | Duplex |
|---|---|---|
| Nombre de propriétaires | Jusqu'à 5-6 personnes | 2 personnes |
| Terre adjacente | 1, 5 acres | à partir de 3 cents pièces |
| Insonorisation | Nécessaire dans tout l'appartement | Seulement nécessaire pour un mur adjacent |
| Frais d'organisation des communications | Partagé entre tous les propriétaires | Partagé entre tous les propriétaires |
| Paiement des services publics | Individuel selon des compteurs isolés | Individuel selon des compteurs isolés |
En général, les deux bâtiments constituent d'excellents logements de banlieue abordables et confortables.
Caractéristiques architecturales
Généralement, un duplex est un immeuble de deux étages avec un grenier. Dans de rares cas, trois étages sont érigés pour lui. Pour des raisons esthétiques, la plupart des architectes préfèrent conserver la symétrie. Toutes les entrées, ouvertures de fenêtres, balcons et autres éléments sont situés de manière égale dans les deux sections. Bien que dans ce cas, l’asymétrie soit également possible.
Note! Par rapport au site, la structure est située aussi près que possible de la rue. Du même côté faire l'entrée principale. En même temps, le bâtiment doit avoir accès au garage, qui fait partie du bâtiment, ainsi qu’à la parcelle adjacente.
Maison de style classique
Fait! En règle générale, les deux sections sont combinées sous un même toit. Sa forme dépend de la surface du bâtiment. Le plus approprié, bien sûr, les toits à pignon. Dans certains cas, chaque moitié du duplex a un toit séparé et le bâtiment a un toit en pente .
Cette couleur attirera toujours l'attention
Mise en page
En raison du fait que les chalets nous sont venus d'Europe, ils ont leurs propres caractéristiques de planification. Au rez-de-chaussée il y a des objets de la zone jour:
- La cuisine
- Salle de séjour.
- La salle à manger
Au rez-de-chaussée, il peut également y avoir un coin sportif, un bureau, une bibliothèque. Pour plus de commodité, une salle de bain devrait être équipée ici. Le deuxième étage est occupé par des objets de la zone nuit - des chambres pour les propriétaires et les invités. Chacun d'entre eux devrait être attenant à une salle de bain.
Schéma de configuration d'un bâtiment de deux étages
Il convient de préciser la possibilité d’organiser le salon de manière européenne. En règle générale, il s'agit de la première pièce dans laquelle les visiteurs entrent dans la maison. C'est la plus grande surface et sert en même temps de couloir, car elle permet un mouvement entre la plupart des pièces du sol. Il peut y avoir un escalier au deuxième étage et un accès à la terrasse, le cas échéant.
Il est important que le salon dispose de grandes fenêtres. Cela garantit une exposition suffisante à la lumière naturelle, ce qui contribue à la création de confort et de confort .
Bien entendu, chaque projet est individuel et la mise en page peut varier. Surtout si la maison est construite sur commande. Par exemple, lors de la construction d'un bâtiment, un rez-de-chaussée peut être équipé. Il sert de cave pour stocker des fournitures, du vin ou un endroit confortable pour se détendre avec une table de billard ou d'autres appareils. Vous pouvez également utiliser le grenier, si cela vous permet de faire son aire.
Etapes et caractéristiques de la construction
Aujourd'hui, la construction de duplex est exclusivement réalisée par des entreprises de construction professionnelles. Mais la question de leur construction est pertinente même pour les habitants ordinaires. Comme tout bâtiment, une telle maison est composée de plusieurs éléments:
- fondation;
- des boîtes;
- toiture.
Le schéma de couler une fondation plus profonde
La fondation doit être renforcée. Sa profondeur peut atteindre deux mètres, en fonction du type de sol sur lequel se trouve l'objet. Pour ce faire, utilisez des structures soudées à partir de ferraillage, coulées dans le béton. Les monolithes prêts à l'emploi, qui doivent être coulés avec du mortier de béton concentré, peuvent également être utilisés.
Il est important de construire une base de haute qualité, qui devrait être assez haute et puissante. Sa hauteur peut atteindre 50 à 60 centimètres .
La construction d'une fondation profonde
Tout cela est fait afin de créer une base de qualité pour une boîte composée de deux étages. Il peut être fabriqué en briques ou en parpaings, le bois peut être utilisé, mais aujourd'hui, l'utilisation de blocs de mousse ou de blocs de gaz est de plus en plus répandue. Ils ont un haut niveau d'isolation thermique, ce qui est un atout supplémentaire pour la facilité d'utilisation et la rapidité de construction. Le matériau n'est pas collé avec du mortier de ciment, mais avec une colle spéciale. Mais il a un inconvénient: son coût élevé.
La prochaine étape de travail avec la fondation
Suivant est le toit. Nous avons déjà dit qu'il peut avoir une forme diverse. Pour elle, des matériaux tels que:
- Ardoise
- Tuile en métal.
- Carreaux de céramique.
- Feuilles de carton ondulé.
- Tuile bitumineuse.
Toit en brique
- Il convient de noter qu’en Europe, le premier élément est depuis longtemps exclu de cette liste, car il est reconnu comme étant dangereux pour l’environnement. Tous les matériaux suivants diffèrent par leurs caractéristiques de base, leur conception et leur prix. Cela affecte considérablement le coût de l'objet fini.
À la fin de l'installation, les portes et les fenêtres sont installées. Ils peuvent être en bois. Mais aujourd'hui, les cadres en métal et plastique dotés de fenêtres multicouches à double vitrage sont plus populaires.
Installation de portes et fenêtres
Dans les régions froides du pays, il est conseillé d’utiliser des appareils de chauffage supplémentaires. La laine minérale, la mousse de polystyrène, l'argile expansée et bien plus encore peuvent être utilisés dans leur qualité. le plus souvent, ils sont installés à l'extérieur. Dans le même temps, un revêtement interne peut être réalisé, en particulier lors de l'aménagement d'un grenier.
Schéma d'isolation des murs
Faites attention! Pour masquer l'isolation, ainsi que pour créer un aspect esthétique, une décoration murale supplémentaire est réalisée de l'extérieur. Pour ce faire, utilisez du plâtre de mortier de ciment, qui est ensuite peint. Si vous y ajoutez du laitier de gravier, vous pouvez créer une finition, communément appelée "manteau de fourrure".
Installation d'isolation
Une fois la construction terminée, vous pouvez procéder à la décoration intérieure du bâtiment. Ce processus dépend des préférences des propriétaires, car le marché propose une large gamme de matériaux de construction pour la décoration des murs, des sols et des plafonds dans différentes zones des pièces.
Donc, pour résumer: le duplex est un type d’immobilier de banlieue, qui est une maison divisée en deux parties distinctes, formant des appartements résidentiels individuels. C'est une option de logement abordable pour ceux qui ne veulent pas vivre dans une ville animée.
