Les nouveaux bâtiments modernes sont souvent loués sans réparation finale
Commencer les réparations dans un nouveau bâtiment est généralement assez effrayant. Tous ceux qui ont déjà rencontré un tel phénomène diront qu’il existe d’énormes pièges sur ce chemin. Et si vous ne tenez pas compte de cela, vous pouvez rapidement résoudre un problème de grande envergure, à savoir la nécessité de changer d'urgence à l'intérieur, ce qui entraînera des frais financiers considérables.
Contenu:
- Problèmes principaux
- Conception
- Quoi pour quoi: étapes
- Processus propres
- Conclusions
La couleur noire à l'intérieur de la cuisine est très intéressante
Style éclectique à l'intérieur de la cuisine
Salon de style contemporain confortable
Problèmes principaux
Les principaux problèmes liés aux réparations dans les nouveaux bâtiments:
- Rétrécissement du bâtiment.
- Excès d'humidité.
- Grand front de travail.
- Manque de concept.
L'appartement dans la nouvelle maison a ses inconvénients
Tout nouveau bâtiment peut s'installer dans les premières années.
Les deux premiers problèmes sont liés aux caractéristiques de construction que vous devez accepter. Au moment de la mise en service, la plupart des entreprises de construction préviennent que le bâtiment va se réduire, que la structure soit monolithique ou en panneaux. Et surtout, ce processus peut prendre des années, en fonction de facteurs connexes. De ce fait, la modification de la pièce est soumise à des restrictions supplémentaires.
Important! Le rétrécissement du bâtiment a pour conséquence que les murs, les plafonds, les sols de la maison et les appartements qui y sont situés subissent un certain déplacement ou une certaine inclinaison. Au départ, il est invisible, mais en présence d’une finition et de ses dommages naturels dus au même retrait, le déplacement devient perceptible.
Des fissures peuvent apparaître dans quelques années.
L'excès d'humidité obtenu par les murs pendant la période de construction est également touché. Il va progressivement se détacher à l'intérieur des pièces en raison de processus naturels et, avec le temps, peut endommager les mêmes matériaux de finition.
Divers déshumidificateurs aideront à lutter contre l'excès d'humidité.
Un autre problème important est le volume excessivement élevé des opérations. La raison en est le manque de conditions nécessaires pour une vie confortable dans la pièce. Ceux-ci comprennent:
- Plafonds muraux auxiliaires.
- Revêtement de sol
- Décoration de mur et de plafond.
- Les meubles
- Appareils intégrés.
- Communications.
Ces derniers comprennent:
- Alimentation en eau
- Les égouts.
- Câblage électrique.
- Canaux de communication.
Tout cela doit être assuré, car l'absence de telles conditions rendra impossible le maintien permanent à l'intérieur. Le dernier sur la liste est le manque de concept. Il est nécessaire que l'espace de vie soit non seulement fonctionnel, mais aussi attrayant. À cette fin, un projet de conception est en cours de création.
Conception
La partie la plus intéressante de la conception pour un nouveau venu est la sélection d’idées pour une nouvelle maison et un nouvel appartement. Et à ce stade, il est préférable de ne pas tester vos propres forces, mais de faire appel à des spécialistes. Ils zonent non seulement l'espace avec habileté et le remplissent d'appareils inédits, mais ils peuvent également placer de manière professionnelle la plomberie et les appareils ménagers encastrables. Ils développent notamment l'optimisation des schémas de communication.
Projet de salon d'IKEA
Des conseils! Si, pour des raisons objectives, il est impossible de contacter des concepteurs professionnels, vous pouvez utiliser des programmes spéciaux pour la décoration d'intérieur si vous maîtrisez parfaitement l'informatique. Il y en a beaucoup, et chacun comprend de nombreux utilitaires qui vous permettent de mener à bien le projet d'aménagement d'une pièce donnée, par exemple une cuisine ou une salle de bain.
Si les compétences en informatique ne suffisent pas, les croquis faits à la main sur papier peuvent devenir une alternative abordable. Il n'est pas nécessaire de tout décrire en détail et magnifiquement. Un simple diagramme décrivant le projet avec suffisamment de détails pour qu'il puisse être exécuté de votre propre chef ou avec l'aide de sous-traitants sera très utile.
Esquisse à faire soi-même des réparations futures
Application de décoration de salle avec fonction de réalité virtuelle
Au stade de la conception, il convient de prendre en compte non seulement l'apparence et les coûts futurs des outils et des matériaux, mais également la séquence de toutes les opérations. Il est recommandé de les exécuter dans l’ordre suivant:
- Re-planification et installation des communications.
- Finition rugueuse.
- Décor temporaire.
- Belle finition.
- Finition du décor.
Tout d’abord, il est nécessaire de procéder à la pose de communications
- Les premiers dans la liste sont le réaménagement et l’installation de communications. Elles doivent être effectuées dès le début, car à des étapes ultérieures de la modification, il faudra détruire des objets proches. Cela augmente les coûts associés et nécessite un effort supplémentaire pour nettoyer l'objet.
Des conseils! L'emplacement des communications et de leurs principaux nœuds doit être pensé à l'avance et indiqué dans le projet d'aménagement de l'appartement. Il est probable que pour améliorer leur confort, ils devront bouger ou augmenter le nombre de certains éléments. Cela ne devrait être fait qu'avec l'autorisation de l'autorité compétente.
Les communications doivent être faites au projet à l'avance
- Le prochain point sur la liste est l'ébauche, qui comprend beaucoup de travail sale, qui peut concurrencer le démantèlement et le réaménagement en termes de quantité de déchets de construction.
- Ce qui suit est un décor temporaire, dont la présence distingue cette étape de réparation dans un nouveau bâtiment de tout autre. C’est ce décor que les propriétaires verront au cours des prochaines années, jusqu’à ce que le bâtiment prenne une forme bien établie et se débarrasse de l’humidité excessive. La durabilité de ce décor peut être négligée car, dans la plupart des cas, après quelques années d’exploitation, ils passent à ses opérations d’enlèvement et de finition.
Quoi pour quoi: étapes
Compte tenu du fait que l'essentiel des modifications doit être effectué immédiatement, il est nécessaire de souligner les processus particulièrement importants. L'un d'eux est le système de chauffage. La qualité de son exécution n'est pas déterminée immédiatement, mais la complexité des modifications peut concurrencer les opérations les plus intensives en main-d'œuvre. Par conséquent, il est souhaitable de prévoir la possibilité de son altération indolore en ajoutant ou en supprimant certains modules, par exemple des sections de radiateurs.
Installation d'appareils de chauffage
Il convient de porter une attention particulière au travail effectué avant l'achat de l'objet, à savoir:
- Serrage des ouvertures des portes et des fenêtres.
- La qualité de la ventilation.
- Alarmes incendie et cambrioleur.
Portez une attention particulière à la qualité du réseau électrique.
Des conseils! Dans un premier temps, il est également important de veiller à la qualité du réseau électrique et à la protection des appareils électriques, par exemple avec l’aide de dispositifs différentiels. Ceci est d'autant plus important que même les outils de construction les plus compacts peuvent avoir une puissance suffisamment élevée, ce qui peut entraîner non seulement des coupures de courant périodiques, mais également une extinction du réseau.
Pendant la phase difficile, vous ne pouvez pas vous tromper en nivelant le sol et en le perfectionnant, car dans certains cas, c'est lui qui souffre pendant les deux premières années. Par conséquent, la chape n'est pas recouverte d'une finition durable comme le parquet ou même le stratifié.
Des conseils! Les professionnels recommandent d'utiliser du linoléum pouvant supporter des étirements dans toutes les directions.
Lors du traitement des murs au même stade, il ne faut pas être trop prudent avec le mastic, car il peut tomber rapidement et avec lui un décor de surface tel que la peinture. Par conséquent, dans les maisons, en particulier les maisons de briques, il vaut mieux préférer l’alignement sur les cloisons sèches et le papier peint subséquent. Pour les mêmes raisons, utiliser une décoration de plafond traditionnelle n’a pas non plus de sens. Il est préférable de le remplacer par un suspendu, afin de profiter d'une surface toujours lisse et attrayante.
Zonage utilisant la couleur de la cuisine combinée avec le salon
Pour finir dans un nouvel appartement, un tapis est parfait
Des conseils! Il convient de noter que le coût des réparations approximatives est assez faible par rapport au nombre total de réparations effectuées dans le nouveau bâtiment. Cela est dû aux limitations décrites ci-dessus pour un certain nombre d'opérations valides.
En ce qui concerne le décor temporaire, il est possible d'utiliser une peinture à base d'eau monochrome pour déterminer les caractéristiques de l'éclairage de la pièce. Cependant, cette solution ne peut être utilisée que temporairement. Par conséquent, en tant que solution de rechange plus acceptable, seuls les fonds d'écran peuvent être pris en compte.
Le papier peint aidera à cacher les défauts des murs
Des conseils! Une fois le délai imparti pour le retrait naturel expiré, il est toujours recommandé de vous adresser à des professionnels qui peuvent évaluer l'état actuel du bâtiment avant de terminer la finition. Ce n’est qu’après leur expertise que l’on pourra tirer des conclusions officielles sur une éventuelle réparation en profondeur ou sur la nécessité de la reporter à une certaine période.
Enquête sur l'état des bâtiments
Processus propres
Malgré son nom lumineux, cette période peut être la plus sombre. En effet, lorsqu’il est exécuté, il est le plus souvent nécessaire d’éliminer les défauts qui pourraient apparaître pendant la période de fonctionnement primaire. Donc, vous aurez peut-être besoin de:
- Remplir le sol et poser un nouveau revêtement.
Finition de sol
- Remplacement des entrées de porte, des cadres de fenêtre et des appuis de fenêtre.
- Aligner les murs, poser des carreaux.
- Remplacement de la plomberie et des tuyaux.
Par conséquent, ce type de modification ne sera pas du tout cosmétique, mais capital. C'est pourquoi la part du lion du budget devrait être allouée à cette étape.
Parfois, en raison du rétrécissement du bâtiment, les fenêtres doivent être remplacées
Pose de tuiles
La finition suivra immédiatement, et à ce stade, vous pourrez déjà laisser libre cours à votre imagination et concrétiser toutes les idées les plus intéressantes, car il n’ya aucune restriction quant à la qualité des matériaux de construction de finition utilisés, et à la fin, vous pouvez utiliser absolument n’importe quel décor ou mobilier. La raison en est simple: maintenant, rien ne doit être déplacé ou démantelé pendant une période de changement. C’est donc après cette étape que vous pourrez surélever le piano et les meubles en chêne jusqu’à l’étage supérieur.
La finition transformera votre intérieur.
Intérieur d'un studio dans un style moderne
Conclusions
Comme vous pouvez le constater, la réparation dans un nouveau bâtiment n’est pas un processus pour les faibles de cœur. Il doit être effectué non pas seul, mais en compagnie de personnes, de préférence de professionnels, parmi lesquelles un électricien, un plombier, un concepteur et un certain nombre de spécialistes, tels que des carreleurs, des déménageurs et des installateurs.
